Статья

Как выбрать идеальную недвижимость для жизни или сдачи в аренду?

Выбор недвижимости — это всегда ответственный шаг, будь то жильё для себя или инвестиционный объект для сдачи в аренду. Неправильное решение может стоить не только денег, но и нервов. Как не ошибиться и подобрать идеальный вариант? Давайте разбираться.

Лилия Соболева

Основатель и руководитель

Шаг 1. Определите свою цель
Прежде чем рассматривать конкретные квартиры или дома, задайте себе вопрос: для чего вам эта недвижимость?

Для жизни. Вам важен комфорт, экология, инфраструктура, близость к работе и школам.
Для аренды. Здесь играет роль рентабельность: востребованность района, ликвидность, уровень спроса.

Совет: если ищете жильё для жизни, думайте о комфорте. Если для аренды — считайте цифры.

Шаг 2. Выберите правильное расположение
Локация — это 80% успеха.

Для жизни: выбирайте районы с развитой инфраструктурой, хорошими школами, транспортом и низким уровнем преступности.
Для аренды: смотрите на районы, где есть спрос — туристические зоны, бизнес-центры, университетские районы.

Пример: в Панаме недвижимость на побережье востребована у туристов, а в деловом центре — у экспатов и корпоративных арендаторов.

Шаг 3. Определите бюджет и скрытые расходы
Рассчитывайте не только стоимость покупки, но и дополнительные расходы:

Налоги
Коммунальные платежи
Ремонт
Меблировка (если сдаёте в аренду)

Лайфхак: если планируете сдавать, учтите, что укомплектованная мебелью и техникой квартира приносит больше дохода.

Шаг 4. Анализируйте доходность (если для аренды)
Арендная недвижимость должна приносить прибыль. Рассчитайте ROI (возврат на инвестиции):

Средняя цена аренды в месяц
Ваши расходы на содержание
Окупаемость (обычно 7−10 лет — хороший показатель)

Пример расчёта: если квартира стоит $ 150,000, а сдаётся за $ 1,500 в месяц, ваш годовой доход $ 18,000. ROI = 12% - отличный результат.

Шаг 5. Обращайте внимание на ликвидность
Ликвидность — это способность быстро продать недвижимость без потерь в цене.

Высокая ликвидность — квартиры в центре, у метро, в туристических районах.
Низкая ликвидность — объекты в удалённых районах или с нестандартной планировкой.

Важно: если в будущем захотите продать, недвижимость должна быть востребованной.

Шаг 6. Работайте с экспертами
Рынок недвижимости полон подводных камней. Чтобы сделать правильный выбор, лучше работать с профессионалами.
Как мы помогаем клиентам?

Подбираем лучшие варианты в зависимости от ваших целей.
Анализируем рынок, прогнозируем рост цен.
Помогаем оформить сделку и аренду.

Не хотите тратить время на сложные расчёты? Просто оставьте заявку, и мы подберём для вас идеальный вариант недвижимости.
Напишите нам прямо сейчас, и уже завтра вы сделаете шаг к выгодной инвестиции или комфортной жизни в новом доме.

С наилучшими пожеланиями, Лилия Соболева!

Be Happy Now!

К выбору вариантов ВНЖ/ПМЖ Выбор Недвижимости

Консультации и рекомендации ->

Закажите консультацию
Наши профильные специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время